SPEKTAKULÄRES LUXUSANWESEN IM ZENTRUM VON CAMBRILS

Wohnfläche: 471 m² | Grundstück: 160 m² | Aufzug | Garage für 3 Autos | Energieeffizienzklasse A

Ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Cambrils, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + drei Obergeschosse). Modernes Design, höchste Energieeffizienz und vollständige Barrierefreiheit machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Treppenhaus und Aufzug mit Zugang zu allen Etagen.

Großzügige Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge.

1. Obergeschoss:

Separate Küche.

Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.

Zwei Doppel-Schlafzimmer.

Komplettes Badezimmer.

Hauswirtschaftsraum.

Innenhof mit Tageslicht.

2. Obergeschoss:

Zwei Doppel-Schlafzimmer, eines davon als Suite mit Ankleidezimmer und integriertem Bad.

Beide Schlafzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Zusätzliches komplettes Badezimmer.

Offenes Büro mit Sichtverbindung zur dritten Etage.

3. Obergeschoss:

Großzügiger, offener Raum mit doppelter Raumhöhe und viel Licht.

Direkter Zugang zu einer großen Dachterrasse/Solarium, ganztägig sonnig und nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung & Komfort:

Heizung über Radiatoren und Klimaanlage (warm/kalt) über Luftkanäle.

Aerothermie-System mit 300-Liter-Warmwasserspeicher.

17 Photovoltaik-Module mit Wechselrichter, äußerst energieeffizient (Energieklasse A).

Wasserenthärter und Osmoseanlage.

Vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Nutzung & Investitionspotenzial:

Ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude kombinieren möchten.

Hervorragende Gelegenheit für Investoren: mit geringem Aufwand in 2–3 Wohneinheiten teilbar.

Perfekt für Familien, die gemeinsam, aber in getrennten Wohneinheiten leben möchten.

Top-Lage:

Im Zentrum von Cambrils, in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen: Rathaus, Sportanlagen, Schulen und Gymnasien, Bibliothek, Tageszentren, Geschäfte und Supermärkte.

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